ارتفاع التمويل العقاري 47.5% خلال أبريل 2026 ليسجل 2.7 مليار جنيه
أعلنت الهيئة العامة للرقابة المالية ارتفاع إجمالي التمويل العقاري الممنوح من الشركات خلال شهر أبريل 2026 بنسبة 47.5% على أساس سنوي، ليصل إلى نحو 2.737 مليار جنيه، مقابل 1.856 مليار جنيه خلال الشهر نفسه من عام 2025.
وأظهرت أحدث التقارير الصادرة عن الهيئة تسجيل نشاط التمويل العقاري نموًا ملحوظًا خلال أبريل، سواء على مستوى قيمة التمويلات أو إعادة التمويل وعدد العقود، بالتزامن مع استمرار الطلب على الوحدات السكنية وزيادة نشاط الشركات العاملة في القطاع.
إعادة التمويل العقاري تقفز 357%
وبحسب التقرير، ارتفعت قيمة إعادة التمويل العقاري إلى 425 مليون جنيه خلال أبريل 2026، مقارنة بنحو 93 مليون جنيه خلال أبريل 2025، بمعدل نمو بلغ 357%.
كما ارتفع عدد عقود التمويل العقاري بنسبة 10.5%، ليصل إلى 1,059 عقدًا، مقابل 958 عقدًا خلال الشهر نفسه من العام السابق.
15.88 مليار جنيه تمويلات خلال 4 أشهر
وعلى مستوى الفترة الممتدة من يناير إلى أبريل 2026، ارتفع إجمالي التمويل العقاري الممنوح من الشركات إلى 15.88 مليار جنيه، مقابل 13.60 مليار جنيه خلال الفترة المناظرة من عام 2025، محققًا نموًا بنسبة 16.8%.
وقفزت قيمة إعادة التمويل العقاري خلال الأشهر الأربعة الأولى من العام إلى 1.854 مليار جنيه، مقارنة بنحو 765 مليون جنيه خلال الفترة نفسها من العام الماضي، بنمو بلغ 142.4%.
ورغم ارتفاع قيمة التمويلات، تراجع عدد العقود خلال الفترة من يناير إلى أبريل بنسبة 16.1%، ليسجل 4,866 عقدًا، مقابل 5,799 عقدًا خلال الفترة المقارنة من عام 2025.
المحافظ المشتراة تستحوذ على النصيب الأكبر
وبحسب نوع العميل، استحوذت المحافظ المشتراة على النصيب الأكبر من إجمالي التمويلات العقارية خلال أبريل 2026، بقيمة بلغت 1.842 مليار جنيه، من خلال 963 عقدًا.
في المقابل، سجلت التمويلات الممنوحة للعملاء العاديين نحو 895 مليون جنيه، عبر 96 عقدًا، ما يعكس ارتفاع متوسط قيمة التمويل الممنوح لهذه الفئة من العملاء.
القاهرة تتصدر محافظات التمويل العقاري
وجغرافيًا، تصدرت محافظة القاهرة قائمة المحافظات المستفيدة من التمويل العقاري خلال أبريل 2026، بقيمة بلغت 2.216 مليار جنيه، عبر 970 عقدًا.
وجاءت محافظة الجيزة في المرتبة الثانية بتمويلات بلغت 323 مليون جنيه، تلتها محافظتا الإسكندرية ومطروح بإجمالي 128 مليون جنيه.
وسجلت محافظة البحر الأحمر تمويلات عقارية بقيمة 9 ملايين جنيه، بينما بلغت قيمة التمويلات الممنوحة في باقي المحافظات نحو 61 مليون جنيه.
القاهرة تحافظ على الصدارة خلال 2026
وحافظت القاهرة على صدارة المحافظات خلال الفترة من يناير إلى أبريل 2026، بإجمالي تمويلات عقارية بلغ 11.34 مليار جنيه.
وجاءت الجيزة في المركز الثاني بتمويلات بلغت 2.31 مليار جنيه، تلتها الإسكندرية ومطروح بقيمة إجمالية وصلت إلى 1.67 مليار جنيه.
وتعكس هذه الأرقام استمرار تركز النشاط العقاري والتمويلي في القاهرة الكبرى، إلى جانب زيادة الطلب على الوحدات السكنية في المحافظات الساحلية والمناطق العمرانية الجديدة.
